인지세에 대해 알아보자!

1) 인지세란?

인지세 : 재산의 이전 및 유통거래에 과세하는 유통세의 일종으로, 정부가 발행하는 인지를 붙임으로써 세금을 납부하였다는 증명이 되기 때문에 인지세라고 부르고 있으며, 문서세라고도합니다.

 

인지세의 경우 관행적으로 소유권 등기 시점에 수분양자가 한 번에 납부해 왔었습니다. 지금은 분양계약서 및 전매계약서, 매매계약서 작성 시마다 내야 하는 것으로 바뀌었습니다.

 

정확히 말하면 법이 바뀌었다기보다는 관행적으로 행해져 오던 것들이 원래취지에 맞게 부과되는 것이 맞다고 생각하시면 됩니다

2) 인지세 납부세액

부동산 거래계약서의 실지거래가격(분양대금 + 프리미엄)을 기재금액으로 하여 해당되는 세액을 납부하여야 합니다.

인지세 금액은 부동산 거래계약서의 실지거래가격 기준으로 납부세액을 정해지게 됩니다.

통상적으로는 1억 초과 ~ 10억 이하의 물건이 많이 있기 때문에 보통 15만원 정도가 되는 경우가 많이 있습니다.

10억이 초과되는 경우 35만원을 납부하게 됩니다.

3) 인지세 납부시기 및 방법

인지세의 납부시기는 계약서 작성일 까지는 납부하여야 하며, 미납 시에는 300%의 가산세가 부과됩니다.

미납으로 인한 피해보지 않게 조심하셔야 합니다.

납부 방법으로는 온라인으로 하는 방법과 오프라인으로 하는 방법이 있습니다.

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먼저 오프라인의 경우는 우체국, 은행에 방문하여 인지세액을 납부하면 수입인지 종이를 발부받게 되는데요

발부받은 수입 인지종이를 잘 보관하여 등기 진행할 때 제출하면 됩니다.

온라인 발급방법으로는 "전자수입인지"로 검색하여 사이트에 접속하여 진행이 가능합니다.

참고로 스마트 폰 발급은 불가능합니다. 참고하세요.

1. 전자수입인지 사이트를 접속을 한다. -> 종이문서용 전자수입인지를 클릭

2. 로그인 또는 회원가입 후 로그인 진행

3. 납부정보 입력에서 과세문서 종류는 "부동산 등 소유권이전 선택" 입력하시고,

금액은 과세물건의 거래가격의 기준에 맞는 세액을 입력하시면 됩니다.

1억 초과 10억 원 이하의 물건 기준으로 예를 든 금액으로 15만원 입력하였습니다.

4. 납부방법으로는 계좌이체 또는 신용카드 두 가지 방법이 있습니다.

5. 결제가 완료된 후 출력 하여 보관하시면 됩니다.

    여기서 주의사항으로 전자수입인지는 1회에 한해서만 출력이 가능하다는 걸 명심하셔야 합니다.

    재발행이 안되다 보니 프린트 상태를 잘 체크하시고 한 번에 출력하시면 됩니다.

 

인지에 납부하는 방법을 알아보았습니다.